子供が生まれたら立ち退くの？

ポン太「この前、親戚のお兄さん夫婦に子供が生まれたんだよ！」

おじさん「へえ～、それはおめでたいことだね！」

ポン太「でも今住んでいるアパートを出て行くように言われて困っているんだ！」

おじさん「どうして？」

ポン太「なんでも特約というのがあって、そこに『子供が生まれたら立ち退きます』と書かれてたので、それで大家さんは特約があるので近いうちに出て行ってください！と言っているんだって。お兄さん夫婦は出て行かなければならないの？」

おじさん「お兄さん夫婦はでていかなくてもいいよ！」

ポン太「ほんと？」

おじさん「うん。その特約は無効だよ。だから出て行く必要はないよ！」

ポン太「そうなんだ。でもどうして出て行く必要がないの？」

おじさん「本来なら契約は自由なのでいろいろな特約を結ぶことも自由だけど、アパートなどの借家では大家さんが立ち退きを求めるには『正当事由』がなければダメなんだ！お兄さん夫婦で考えると夫婦で住んでいたということなので独身者専用のアパートではないよね。だから、正当事由には当たらないし、「子供ができたら出て行く」というのは「公序良俗」に反することなので、このような借家人に不利になる特約を結んでも無効となるんだよ！」

ポン太「うん。わかったありがとう！さっそく教えに行くよ！」

ポン太「あっそうだ！もう一つ聞いていい？」

おじさん「なんだい？」

ポン太「お兄さん夫婦の部屋にお化けがいるみたいなんだ！だからボク怖くて行けないんだ。」

おじさん「お化け？」

ポン太「うん。一年くらい前なんだけど隣の部屋の人が夜になるとお兄さん夫婦の部屋が揺れて変な声が聞こえるんだ！と言っていたんだ。だからボクお化けじゃないかと思って怖くて遊びに行けないんだよ！」

おじさん「（ゴホン）・・・大丈夫！お化けじゃないから安心していいよ！」

ポン太「ほんと！じゃあ今度ボク赤ちゃんの顔を見に行こうっと！」

おじさん「・・・（がんばったんだね）」

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